Antes de la visita: consumo y autorizaciones
La guía para leer la factura de Afinia ayuda a ubicar la información de consumo. Si el techo es común, revisa también propiedad horizontal y asamblea. Tener acceso físico no demuestra autorización para intervenirlo.
- Reúne facturas completas de Afinia de periodos distintos y anota cambios de uso que expliquen variaciones.
- Describe los horarios del inmueble, los equipos principales y las ampliaciones previstas.
- Si buscas respaldo, separa los equipos que deben continuar funcionando de los que pueden apagarse.
- Ten disponibles los planos eléctricos y de cubierta que existan, junto con antecedentes de reparaciones o filtraciones.
- Confirma quién autoriza el acceso y la evaluación de espacios privados o comunes.
Durante el recorrido: cubierta y entorno
La revisión debe identificar material de cubierta, estructura visible, estado de impermeabilización y drenajes. Pide ubicar tanques, muros, equipos y obstáculos que afecten el montaje. El análisis de tipos de techo sirve para preguntar dónde se transmitirán las cargas y qué inspecciones adicionales se requieren.
Solicita que se documenten sombras y orientación, además del espacio reservado para acceso y mantenimiento. Una observación puntual puede necesitar complementarse con una simulación. No subas al techo para facilitar fotos ni permitas que la toma de información se confunda con una intervención improvisada.
Pide anotar qué fuente se usará para estimar el recurso solar. Para Cartagena, el IDEAM publica la radiación global horizontal media anual de la estación Aeropuerto Rafael Núñez; la serie validada fue actualizada en septiembre de 2026: 5.531,6 Wh/m² por día (= 5,53 kWh/m²/día); mes más alto marzo 6.378,8; mes más bajo mayo 4.951,4.
La fuente no declara los años que abarca la serie. Registra esa limitación y pide documentar cómo se pasa del dato de estación a la estimación de la cubierta, con sus obstáculos y orientación; la visita debe dejar esa diferencia trazable.
Durante la revisión eléctrica: seguir el recorrido de la energía
Pide que se evalúen el tablero, el lugar de conexión propuesto, las rutas de cableado y el espacio para inversor y protecciones. Las tapas y conexiones debe revisarlas personal competente; una persona propietaria puede aportar información sin manipular equipos energizados.
Si se contempla batería, debe revisarse su ubicación y qué circuitos recibirían respaldo. Pregunta qué ocurriría durante un corte y al regresar la red. En baterías y respaldo se explica por qué la lista de cargas es parte del diseño y no un detalle para decidir después.
La visita no equivale a aprobación estructural, certificación eléctrica ni permiso de conexión. Pide identificar qué evaluaciones corresponden al proyecto y cuáles siguen sin realizarse.
Al terminar: pedir un registro de lo encontrado
Una observación debe poder distinguirse de una conclusión sustentada. Si no hubo acceso a parte de la estructura, esa limitación debe quedar escrita, junto con la forma propuesta para resolverla.
- Fotografías y croquis de las áreas evaluadas, con ubicación tentativa de equipos y rutas.
- Condiciones observadas, restricciones de acceso y elementos que no pudieron inspeccionarse.
- Reparaciones previas necesarias y estudios estructurales o eléctricos que faltan.
- Supuestos usados para estimar consumo, producción y, cuando corresponda, respaldo.
- Documentos y autorizaciones que deberá aportar cada parte antes de avanzar.
Usar los hallazgos para comparar propuestas
Entrega a las empresas que evalúes la misma descripción de necesidades y pide que sus propuestas declaren diferencias o pendientes. Al comparar cotizaciones, revisa si incluyen las reparaciones y estudios detectados o si su precio depende de resolverlos por separado.
Si cambian las condiciones del techo, el uso del inmueble o la lista de equipos, informa esos cambios antes de cerrar el diseño. Una propuesta basada en una visita anterior puede necesitar ajustes; conservar el registro ayuda a saber qué debe revisarse.
Preguntas frecuentes
¿Una propuesta hecha con fotos puede servir?
Puede ayudar a explorar un alcance inicial si declara sus límites. Antes de contratar el montaje deben resolverse las condiciones que las fotografías no permiten comprobar, especialmente estructura, conexiones y acceso seguro.